发布日期：2026-04-10 07:00    点击次数：148

逐日经济新闻4月6日音信，适度2025年末，国有六大行存量个东谈主住房贷款总数约24.48万亿元，较上年减少0.71万亿元，余额握续下滑，均已退出“6万亿元时间”。2024年六大行房贷减少0.62万亿元，2025年降幅扩大，其中下半年减少约6022亿元，激动全年降幅加大。央行数据清晰，世界个东谈主住房贷款余额2025年末为37.01万亿元，同比下落1.8%，行业参加考究化竞争阶段。

博互市榷首席分析师王蓬博示意，现时提前还贷仍存在，但已非“潮”，系提前还款与购房意愿疲软共同作用成果。北京金钱处理行业协会特约探求员杨海平称，房地产仍处转念期，按揭贷款增长乏力。

本年一季度楼市呈现“小阳春”，重心20城3月二手房成交面积环比增长117%、同比增6%，一季度累计增4%，京沪引颈复苏。周毅钦指出，阛阓信心正稳步征战，非短期反弹，二季度有望陆续，二手房活跃将解救房贷苦求量，缓解余额下落趋势。

交通银行副行长周万阜称，2026年3月以来按揭进件量光显上涨，或为阛阓企稳信号，有望激动房贷业务正增长。同期，大行破钞与打算性贷款大幅增长，工行破钞贷增778.19亿元（+18.5%）、打算贷增2522.38亿元（+15.0%），中行破钞贷增28%。

央行数据清晰，2月新披发个东谈主住房贷款加权平均利率约3.1%竞猜大厅，较上年同期下落10个基点，利率处于低位。王蓬博称，提前还款是否合算需对比投资申诉与现时贷款利率，并联接等额本金（前期本金多）或等额本息（前期利息多）还款阵势详细判断，同期需保险活命及将来开销储备。

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