发布日期：2025-08-31 06:46    点击次数：149

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“花了几百万，买到了‘高铁房’！屋子距离操纵高铁泄漏的直线距离仅80米傍边，高铁驶过所产生的噪消息题，严重影响到了日常生计。”杭州的刘先生（假名）通过“开吧”App发帖求援。

买到“高铁房”后

他：2分钟一班，受不了！

2020年3月，刘先生在杭州萧山区新宁路上的奥悦好意思筑小区2幢买了一套商品房，加上车位一共耗尽400万元傍边。

新址在2023年6月照旧委派，住了一年多之后，他最长远的感受是“杂音吵到难以隐忍”。

“站在家里的阳台上，西侧直线距离80米傍边的位置就是高铁的沪昆线，班次超越多，岑岭时2分钟傍边开过一班，最晚能到11点多。唯有有车经过，我家里关上门窗，还能听到轰鸣声，‘嗡嗡嗡……’吵得受不清楚。”刘先生说。

站在阳台上，西侧直线距离80米傍边的位置就是高铁的沪昆线

在这条高铁线下方还有一条普快线也会产生一定杂音，“绿皮火车24小时王人有可能会驶过，也会比拟吵。最严重的是，当高铁线和普快线同期有车辆驶过期，家里的杂音照旧高达90多分贝。我脑瓜子嗡嗡的，家里还有个2岁的宝宝，晚上时常被杂音吵醒，根蒂没法浅近生计。”刘先生说。

图为小区和铁轨位置图

采访中，刘先生承认当初在买房前是显着“高铁房”这一情况的，“买房的时辰果然显着可能会存在杂音，不外那时成就商的契约里明确写了，建筑隔音法式会适宜国度关联的规矩（昼间45分贝、夜间37分贝）。咫尺，即就是我我方包了阳台，实质体验下来，杂音依旧是超主见。将问题反馈给成就商，直到当今王人没下文。”刘先生说。

图为购房契约中对于隔音的关联规矩

黄先生（假名）亦然该小区业主，他家在小区6幢，“每当高铁开过就是‘轰’的一阵杂音，节沐日历间，车次比以前愈加密集，根蒂不思待在家里。当今只求成就商能处理噪消息题！”黄先生说。

成就商：已超出我司能力范畴

该小区的成就商是杭州丰麟置业有限公司，记者关系到了关联肃肃东说念主高司理，她暗示：“该技俩在地盘出让时，操纵的高铁泄漏就照旧插足运营了，咱们按照国度关联要求完成了手续、审批等经由，适宜国度的揣摸要求。在房屋出售时，咱们也奉告和指示过该技俩存在的不利身分。（包括作念出了本技俩左近高铁的公示）。购房契约中，有明确说起该技俩存在杂音等不利身分的影响。”

高司理先容，业主们反应噪消息题后，此前成就商曾对该小区整个房屋的主卧、次卧、书斋等的玻璃窗，进行了防噪升级责任。不外，因为沿线高铁趟次渐渐加多，噪消息题并未获得缓解。

图为杂音检测叙述

“咱们之前也请第三方机构来作念了杂音检测，从室内、室外的检测数据来看，确乎是因外部（高铁）身分，形成杂音超标。咫尺的情况，照旧超出了咱们公司能力范畴之内，无法作念出关联的协作责任。”高司理说。

属地街说念曾介入协作整改

记者将问题反应给了萧山区宁围街说念，关联责任主说念主员先容，前年（2024年）5月，曾介入协作过此事。

“咱们请了群众给出了处理杂音的决策，包括阳台声学整改措施、飘窗声学整改措施...通过对噪声超标户型的阳台进行封包、加装玻璃窗等措施，来处理噪消息题。”

记者：有业主反应，阳台封包后噪消息题依旧存在，下一步会奈那里理？

责任主说念主员：“本次噪声改善措施是针对受高铁噪声影响的居民装配隔声窗，降噪已得志《民用建筑隔声盘算推算表率》(GB50118-2010)要求。咫尺，噪声整改责任已截止。”

杭帮侠讼师提倡

从法律角度，此事该奈何维权？杭帮侠讼师范语嫣以为，即便成就商在契约中提前公示过“不利身分”，但若是契约中仅污秽说起“邻近高铁可能产生杂音”，未明确阐发实质可能超主见进程及对居住的影响，可能被认定为未充分实行奉告义务。

范讼师补充说：“即便成就商建筑隔音翻新适宜国度法式，但适宜国度法式不等于适宜《民用建筑隔声盘算推算表率》（法式文号:GB50118-2010）规矩的居住法式。若实质降噪后果未达到契约情愿或无法得志居住要求的，成就商仍组成爽约，业主仍有权要求进一步整改。约略不错自行加装更高规格隔音措施，用度要求成就商进行承担。约略若是经过整改仍然无法处理的，不错以为‘契约方针无法收尾’（如无法浅近居住），业主可观点捣毁契约、退房。”

范讼师提倡此事应鼓舞多部门阿谀协作，督促成就商与铁路部门共同处理。

记者：韩帅

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